房屋检测鉴定中心-四川谦诚房屋安全鉴定-房屋检测鉴定中心

　房屋鉴定不合格办法如下：

1、针对不同的房屋问题，购房者应该采取正确的---方式。可以将房屋的问题分为三种：房屋主体结构不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以---承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、---影响正常居住使用的问题。这是指由于房屋问题，---影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

3、其他问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

对上述三种不同的问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《髙人民fa院关于审理商品房买卖合同------适用法律若干问题的解释》第十二条规定，房屋检测鉴定中心，因房屋主体结构不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，---支持。第十三条规定因房屋问题---影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，---支持。

房屋问题鉴定的规定是怎么样的?房屋的鉴定是非常有---的，在房子交付之前，可以找建设部门的质检站进行l房屋的鉴定，房屋检测鉴定中心，交付房子一年之后，也可以自己找相关的机构进行鉴定，因为问题涉及到人们的生命健康，所以一定要谨慎。

同时根据第二十二条，对有下列情形之一的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定：

一挤土桩施工，距近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；

二开挖---为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑---范围内的房屋；

三地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；

四暴破施工中处于暴破安全距离范围内的房屋；

五地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。